Indice de référence des loyers

		Niveau	Évolution annuelle
2002	4e trim.	105,61	+1,75 %
2003	1er trim.	106,17	+1,78 %
	2e trim.	106,61	+1,84 %
	3e trim.	107,06	+1,87 %
	4e trim.	107,49	+1,78 %
2004	1er trim.	107,80	+1,54 %
	2e trim.	108,28	+1,57 %
	3e trim.	108,72	+1,55 %
	4e trim.	109,20	+1,59 %
2005	1er trim.	109,64	+1,71 %
	2e trim.	110,08	+1,66 %
	3e trim.	110,57	+1,70 %
	4e trim.	111,01	+1,66 %
2006	1er trim.	111,47	+1,67 %
	2e trim.	111,98	+1,73 %
	3e trim.	112,43	+1,68 %
	4e trim.	112,77	+1,59 %
2007	1er trim.	113,07	+1,44 %
	2e trim.	113,37	+1,24 %
	3e trim.	113,68	+1,11 %
	4e trim.	114,30	+1,36 %
2008	1er trim.	115,12	+1,81 %
	2e trim.	116,07	+2,38 %
	3e trim.	117,03	+2,95 %
	4e trim.	117,54	+2,83 %
2009	1er trim.	117,70	+2,24 %
	2e trim.	117,59	+1,31 %
	3e trim.	117,41	+0,32 %
	4e trim.	117,47	-0,06 %
2010	1er trim.	117,81	+0,09 %
	2e trim.	118,26	+0,57 %

* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l'indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Exemple :

Révision d'un loyer d'habitation :

Soit un bail d'habitation signé le 1^er août 2009 pour un loyer mensuel de 500 €, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 2^e trimestre 2009. Sa valeur est égale à 117,59.
Au 1^er août 2010, intervient la première révision du loyer. L'indice de référence des loyers du 2^e trimestre 2010 est égal à 118,26. Il a augmenté de 0,57 % par rapport à celui du 2^e trimestre de l'année précédente.

Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(500 x 118,26) / 117,59] = 502,85 €

Article du 15/07/2010 - © Copyright SID Presse - 2010